Liblar: Schickes Penthouse, 130 m², mit umlaufender 100 m² großer Dachterrasse
Adresse
Erftstadt
Überblick |
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| Objekt Nr. | LI 2303-626 |
| Art der Immobilie | Miete - Wohnung |
| Baujahr | 2020 |
| Zimmeranzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 130.00 m² |
| Nebenkosten | 350.00 € |
| Nebenkosten inkl. Heizung | ja |
| Wohnungstyp | Penthouse |
| Heizungsart und Befeuerung | Fußbodenheizung, Gasheizung |
| Stellplatzart | Stellplatz |
Energieinformationen
| Energieausweistyp: Endenergiebedarf: |
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| Kaltmiete | 1 150.00 € |
Beschreibung
Das exklusive, neuwertige ca. 130 m² große 3-Zimmer-Penthouse befindet sich in einem Zweiparteienhaus und überzeugt durch eine sehr hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Räume sowie durch die über 100 m² große umlaufende Dachterrasse.
Überzeugend des Weiteren die exzellente Lage in Liblar: hier ist die fußläufige Erreichbarkeit zu allen Einkaufsmöglichkeiiten, ÖPNV, Schulen und dem vielfältigen Gastronomieangebot gewährleistet.
Ein wirkungsvolles Design, eine lichtdurchflutete Grundrissgestaltung und hochwertige Materialien charakterisieren die Extraklasse dieser Immobilie.
Der geräumige Wohn-/Essbereich mit Downlights, Stuckornamenten und direktem Zugang auf die über 100 m² große umlaufende Dachterrasse bildet das Herzstück dieser Wohnung.
Auch die beiden Schlafräume (eines davon mit Bad en suite) ermöglichen einen direkten Zugang auf die großzügige Dachterrasse.
Eine geräumige Küche, ein weiteres hochwertiges Tageslicht-Badezimmer sowie ein wohnungsinterner Abstellraum runden das Wohnangebot ab.
Ein Stellplatz vor dem Haus vervollständigt das Immobilienangebot.
Hinweis: Bei den Nebenkosten handelt es sich um eine Pauschale, in der alle umlagefähigen Nebenkosten enthalten sind
Ausstattung
Diese moderne, hochwertige Wohnung verfügt über nachfolgende Ausstattung:
- über 100 m² umlaufende Dachterrasse
- Schlafzimmer mit Bad en suite
- Gäste-/Kinderduschbad
- Downlights im Wohn-/Essbereich
- Stuckornamente im Wohnbereich
- Design-Laminat in beiden Schlafräumen
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Fensterelemente
- Fenster Dreifachverglasung
- elektrische Rollläden
- wohnungsinterner Abstellraum
- Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
- Stellplatz vor dem Haus
Lage
Erftstadt-Liblar zählt zu den begehrten Wohnlagen an der südwestlichen Peripherie der Stadt Köln mit exzellenter Verkehrsanbindung und einer hervorragend entwickelten Infrastruktur. Neben einem gut erreichbaren Schulangebot, mehreren Kindergärten und Kindertagesstätten, einer Waldorfschule, einem breitgefächerten Sport- und Freizeitangebot, allerbester medizinischer Versorgung nebst einem Krankenhaus und dem nahe gelegenen Einkaufscenter verfügt Liblar ebenfalls über eine erstklassige Anbindung an die BAB 1, BAB 61 und die Deutsche Bahn. Auch das Naherholungsgebiet Ville mit seinen Seen trägt als "grüne Lunge" entscheidend zum hohen Wohnwert Liblars bei.
SONSTIGES
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locare - Agentur für Immobilien e.K.
Petra Wolter
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