Südstadt: Zwei exklusive,derzeit verbundene Wohnungen (64 u. 75 m²) mit TG-Platz,trennbar,vermietet

Beschreibung

Zwei exklusive 2- und 3-Zimmer-Neubauwohnungen (64 m² und 75 m²), jeweils mit Balkon, befinden sich nebeneinander im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und wurden räumlich miteinander verbunden, sodass eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 139 m² entstand.
Da es sich lt. Teilungserklärung um zwei separate Einheiten handelt, sind diese jederzeit nach Beendigung des bestehenden Mietverhältnisses wieder rekonstruierbar und ermöglichen dem neuen Eigentümer interessante zukünftige Optionen.

Das Mehrparteienhaus (Erstbezug Herbst 2022) liegt in einem gehobenen Neubaugebiet, umgeben von modernen, individuellen Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Eine konsequente Linienführung in Verbindung mit einem wirkungsvollen Design, eine offene, lichtdurchflutete Grundrissgestaltung, ein durchdachtes funktionelles Konzept und hochwertigste edle Materialien charakterisieren die Extraklasse dieser Immobilie.


Derzeit sind beide Wohnungen inkl. einem Stellplatz an eine Mietpartei für EUR 24.552 Nettokaltmiete per anno vermietet.

Die ca. 64 m² große Wohnung verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich sowie über ein hochwertiges, modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche.
Die benachbarte ca. 75 m² Wohnung ist mit einem lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den Sonnenbalkon, einer separate Küche, einem hellen Elternschlafzimmer, einem großen Kinderzimmer sowie einem halbhoch gefliesten Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne ausgestattet.
Ein wohnungsinterner Abstellraum (nach Rückbau zwei Abstellräume), zwei TG-Plätze (einer angemietet) sowie separate Kellerräume runden das Angebot dieses interessante Immobilienangebotes ab.

Dieses flexible Immobilienangebot aus zwei nebeneinander liegenden, unterschliedlich großen  Eigentumswohnungen bietet Ihnen als Kapitalanleger oder Selbstnutzer individuelle , variable Optionen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für die Zukunft.

Hinweis:
Die zwei Wohnungen können NICHT separat erworben werden.

Der Kaufpreis des Immobilienangebots (EUR 624.650,00) setzt sich wie folgt zusammen:
- Wohnungen                            EUR    604.650,00
- TG-Platz                                 EUR    20.000,00

- weiterer TG-Platz optional      EUR    14.000,00