Erstbezug: Exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung in gehobenem Wohnumfeld, provisionsfrei
Adresse
Euskirchen
Überblick |
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| Objekt Nr. | LI 2302-621 |
| Art der Immobilie | Kauf - Wohnung |
| Baujahr | 2020 |
| Zimmeranzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 75.00 m² |
| Wohnungstyp | Gartenwohnung |
| Heizungsart und Befeuerung | Wärmepumpenheizung |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Kaufpreis für Garage/Stellplatz | 20 000.00 € |
Energieinformationen
| Energieausweistyp: Endenergiebedarf: |
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| Kaufpreis | 346 250.00 € |
Beschreibung
Die exklusive ca. 75 m² große 3-Zimmer-Neubauwohnung mit eigenem Gartenareal (Erstbezug) befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses in dem gehobenen Neubaugebiet ,,Weiße Erde'' umgeben von modernen, individuellen Ein- und Mehrfamilienhäusern und überzeugt durch eine sehr hochwertige Ausstattung, ein offenes Wohnkonzept sowie durch eine großzügige Sonnenterrasse mit angrenzendem Gartenbereich.
Eine konsequente Linienführung in Verbindung mit einem wirkungsvollen Design, offene, lichtdurchflutete Grundrissgestaltung, ein durchdachtes funktionelles Konzept und hochwertigste edle Materialien charakterisieren die Extraklasse dieser Immobilie.
Die Wohnung verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die Sonnenterrasse in West-Ausrichtung und das großzügige eigene Gartenareal.
Das Wohnangebot besteht des Weiteren aus einer separaten Küche, einem hellen Elternschlafzimmer, einem geräumigen Kinderzimmer sowie einem hochwertigen, modernen Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne.
Ein wohnungsinterner Abstellraum, ein TG-Platz sowie ein separater Kellerraum runden das Angebot dieser Wohnung ab.
Hinweis:
Der Kaufpreis des Immobilienangebots (EUR 346.250,00) setzt sich wie folgt zusammen:
- Wohnung EUR 326.250,00
- TG-Platz EUR 20.000,00
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über nachfolgende, hochwertige Ausstattung:
- offenes Wohnkonzept
- lichtdurchflutete Wohnräume
- großzügige Sonnnterrasse in West-Ausrichtung
- eigenes Gartenareal
- teils bodentiefe Fensterelemente
- hochwertiges, halbhoch gefliestes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Wanne
- großformatige Feinsteinzeugfliesen
- Fensterbänke aus Marmor
- 3-fach-Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- wohnungsinterner Abstellraum
- Türsprechanlage mit Türöffner
- Aufzug
- Tiefgarage
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- solarunterstützte Warmwassererwärmung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
Lage
Die zentrumsnahe Lage in Euskirchen-Südstadt ,,Weiße Erde'' gewährleistet eine gute Erreichbarkeit aller Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und des öffentlichen Personennahverkehrs.
Eine hervorragend ausgebildete Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, eine hervorragende ärztliche Versorgung sowie ein breitgefächertes gastronomisches Angebot und Freizeitaktivitäten aller Art befinden sich ebenfalls vor Ort. Die bekannte Badetherme sowie gepflegte Parkanlagen laden zum Entspannen vom Alltag ein.
Euskirchen liegt am nördlichen Rand der Eifel, rund 25 km von Bonn und 35 km von Köln entfernt.
Ein eigener, fußläufig erreichbarer Bundesbahnanschluss und die nahegelegenen BAB 1 und BAB 61 sorgen für eine gute Anbindung nach Köln als auch in die Eifel.
SONSTIGES
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locare - Agentur für Immobilien e.K.
Petra Wolter
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