Straßenansicht
Rückansicht
Hauszuwegung
Hauseingang
offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich
offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich
großzügige Dachterrasse
Zugang zum Wohn-/Ess-/Küchenbereich
Dielenbereich
Schlafzimmer
seitliche Dachterrasse
Kinderzimmer
Tageslichtbadezimmer
seperates Gäste-WC
Treppenhaus mit Aufzug
Treppenhaus
Tiefgaragenzufahrt
Tiefgarage


Euskirchen: Exklusive Neubau-Penthousewohnung, TG-Platz, Erstbezug, provisionsfrei

Adresse

Euskirchen

Überblick

Objekt Nr. LI 2211-616
Art der Immobilie Kauf - Wohnung
Baujahr 2020
Zimmeranzahl 3
Wohnfläche ca. 107.00 m²
Wohnungstyp Penthouse
Heizungsart und Befeuerung Wärmepumpenheizung
Stellplatzart Tiefgarage
Kaufpreis für Garage/Stellplatz 20 000.00 €

Energieinformationen

Energieausweistyp:
Endenergiebedarf:
Bedarfsausweis
19,00 kWh/(m²*a)
Kaufpreis 485 000.00 €

Beschreibung

Die exklusive ca. 107 m² große 3-Zimmer-Penthousewohnung mit TG-Platz (Neubau-Erstbezug) befindet sich in einem Mehrparteienhaus in einem gehobenen Neubaugebiet umgeben von modernen, individuellen Ein- und Mehrfamilienhäusern und überzeugt durch eine sehr hochwertige, exklusive Ausstattung, ein offen gestaltetes Wohnkonzept sowie durch die nahezu umlaufende, großflächige Dachterrasse.

Eine konsequente Linienführung in Verbindung mit einem wirkungsvollen Design, offene, lichtdurchflutete Grundrissgestaltung, ein durchdachtes funktionelles Konzept und hochwertigste edle Materialien charakterisieren die Extraklasse dieser Immobilie.
Die hier angebotene Wohnung verfügt über einen großen lichtdurchfluteten Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang auf die nach Süd-West ausgerichtete, großflächige Dachterrasse mit umlaufender Weiterführung, zwei geräumige Schlafzimmer, ein hochwertiges Tageslichtbadezimmer mit Großraumdusche und Badewanne sowie über ein separates Gäste-WC.
Der direkte Zugang zur nahezu umlaufenden Dachterrasse wird sowohl vom Wohnraum als auch den Schlafzimmern ermöglicht.
Ein wohnungsinterner Abstellraum, ein TG-Platz sowie ein separater Kellerraum runden das Angebot dieser Wohnung ab.

Hinweis:
Der Kaufpreis des Immobilienangebots (EUR 485.000,00) setzt sich wie folgt zusammen:
- Wohnung EUR 465.000,00
- TG-Platz    EUR   20.000,00

  

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über nachfolgende, hochwertige Ausstattung:

- offenes Wohnkonzept
- lichtdurchflutete Wohnräume
- großzügige, nahezu umlaufende Dachterrasse in West-Ausrichtung
- Dachterrasse mit Chrom-/Glasgeländer
- teils bodentiefe Fensterelemente
- hochwertiges, halbhoch gefliestes Tageslichtbadezimmer mit Walkin-Dusche und Wanne
- separates Gäste-WC
- großformatige Feinsteinzeugfliesen
- Fensterbänke aus Marmor
- 3-fach-Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- wohnungsinterner Abstellraum
- Türsprechanlage mit Türöffner
- Aufzug
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- solarunterstützte Warmwassererwärmung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Tiefgaragenplatz inkl.

Lage

Die zentrumsnahe Lage in Euskirchen-Südstadt ,,Weiße Erde'' gewährleistet eine gute Erreichbarkeit aller Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und des öffentlichen Personennahverkehrs.
Eine hervorragend ausgebildete Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, eine hervorragende ärztliche Versorgung sowie ein breitgefächertes gastronomisches Angebot und Freizeitaktivitäten aller Art befinden sich ebenfalls vor Ort. Die bekannte Badetherme sowie gepflegte Parkanlagen laden zum Entspannen vom Alltag ein.
Euskirchen liegt am nördlichen Rand der Eifel, rund 25 km von Bonn und 35 km von Köln entfernt.
Ein eigener, fußläufig erreichbarer Bundesbahnanschluss und die nahegelegenen BAB 1 und BAB 61 sorgen für eine gute Anbindung nach Köln als auch in die Eifel.

 

SONSTIGES

Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.

 

 

 

 

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Objekt Nr.: LI 2211-616
Titel: Euskirchen: Exklusive Neubau-Penthousewohnung, TG-Platz, Erstbezug, provisionsfrei

locare - Agentur für Immobilien e.K.

Petra Wolter
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