Straßenansicht
Rückansicht
Hauszuwegung
Hauseingang
Treppenhaus mit Aufzug
Treppenhaus
offener Wohn-/Essbereich
Küche
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
Tageslicht-Badezimmer
eigenes Gartenareal
eigenes Gartenareal
Terrassebereich
Tiefgaragenzufahrt
Tiefgarage


Erstbezug: Exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung in gehobenem Wohnumfeld

Adresse

Euskirchen

Überblick

Objekt Nr. LI 2210-608
Art der Immobilie Miete - Wohnung
Baujahr 2020
Zimmeranzahl 3
Wohnfläche ca. 75.00 m²
Nebenkosten 187.50 €
Nebenkosten inkl. Heizung ja
Wohnungstyp Gartenwohnung
Heizungsart und Befeuerung Wärmepumpenheizung
Stellplatzart Tiefgarage

Energieinformationen

Energieausweistyp:
Endenergiebedarf:
Bedarfsausweis
19,00 kWh/(m²*a)
Kaltmiete 1 050.00 €

Beschreibung

Die exklusive ca. 75 m² große 3-Zimmer-Neubauwohnung mit eigenem Gartenareal (Erstbezug) befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses in einem gehobenen Neubaugebiet umgeben von modernen, individuellen Ein- und Mehrfamilienhäusern und überzeugt durch eine sehr hochwertige Ausstattung, ein offenes Wohnkonzept sowie durch eine großzügige Sonnenterrasse mit angrenzendem Gartenbereich.

Eine konsequente Linienführung in Verbindung mit einem wirkungsvollen Design, offene, lichtdurchflutete Grundrissgestaltung, ein durchdachtes funktionelles Konzept und hochwertigste edle Materialien charakterisieren die Extraklasse dieser Immobilie.
Die Wohnung verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die Sonnenterrasse in West-Ausrichtung und das großzügige eigene Gartenareal.
Das Wohnangebot besteht des Weiteren aus einer separaten Küche, einem hellen Elternschlafzimmer, einem geräumigen Kinderzimmer, einem hochwertigen, modernen Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne sowie einem wohnungsinternen Abstellraum.

Ein separater Kellerraum bietet weitere Staumöglichkeiten.
Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz für 100 Euro / Monat mit angemietet werden.

 

 

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über nachfolgende, hochwertige Ausstattung:

- offenes Wohnkonzept
- lichtdurchflutete Wohnräume
- großzügige Sonnnterrasse in West-Ausrichtung
- eigenes Gartenareal
- teils bodentiefe Fensterelemente
- hochwertiges, halbhoch gefliestes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Wanne
- großformatige Feinsteinzeugfliesen
- Fensterbänke aus Marmor
- 3-fach-Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- wohnungsinterner Abstellraum
- Türsprechanlage mit Türöffner
- Aufzug
- Tiefgarage
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- solarunterstützte Warmwassererwärmung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe

 

 

Lage

Die zentrumsnahe Lage in der Kreisstadt Euskirchen gewährleistet eine gute Erreichbarkeit aller Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und des öffentlichen Personennahverkehrs.
Eine hervorragend ausgebildete Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, eine hervorragende ärztliche Versorgung sowie ein breitgefächertes gastronomisches Angebot und Freizeitaktivitäten aller Art befinden sich ebenfalls vor Ort. Die bekannte Badetherme sowie gepflegte Parkanlagen laden zum Entspannen vom Alltag ein.
Euskirchen liegt am nördlichen Rand der Eifel, rund 25 km von Bonn und 35 km von Köln entfernt.
Ein eigener, fußläufig erreichbarer Bundesbahnanschluss und die nahegelegenen BAB 1 und BAB 61 sorgen für eine gute Anbindung nach Köln als auch in die Eifel.

 

SONSTIGES

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Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.

 

 

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Objekt Nr.: LI 2210-608
Titel: Erstbezug: Exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung in gehobenem Wohnumfeld

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Petra Wolter
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