Hausansicht
Hausflur
Dielenbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Sonnenloggia
Blick ins Grüne
Küche mit Austritt
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Wannenbad
Spielplatz der WEG
Garagenhof
Rückansicht
Straßenansicht
Straßenansicht


Bergheim: Hübsche 3-Zimmer Wohnung mit Sonnenloggia und Fernblick ins Grüne

Adresse

Bergheim

Überblick

Objekt Nr. LI 2109-565
Art der Immobilie Kauf - Wohnung
Baujahr 1967
Zimmeranzahl 3
Wohnfläche ca. 80.00 m²
Heizungsart und Befeuerung Gasheizung
Balkon/Terrasse ja

Energieinformationen

Energieausweistyp:
Endenergiebedarf:
Verbrauchsausweis
108,9 kWh/(m²*a)
Kaufpreis 169 000.00 €

Beschreibung

Die gut geschnittene, lichtdurchflutete Dreizimmerwohnung mit überdachter Südlwestloggia befindet sich in der 6. Etage eines optisch ansprechenden, modernisierten, gepflegten Mehrparteienhauses in Bergheim Quadrath- Ichendorf. Ca. 80 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen geräumigen ca. 30 m² großen Wohnbereich mit Zugang zur Sonnenloggia, zwei optimal geschnittene Schlafzimmer, ebenfalls mit direktem Zugang zur Loggia sowie eine Küche mit eigenem kleinen Balkon und ein Wannenbad.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum. PKW-Stellplätze sind vor dem Haus frei verfügbar.
Ein Highlight ist der benachbarte kleine Abenteuerspielplatz, der Kinder jeglichen Alters begeistern wird!

Aktuell ist die Wohnung für EUR 6.600,00 netto per anno solide vermietet; das Hausgeld beträgt 283,00 EUR/Monat.

    

Ausstattung

Die gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung verfügt über nachfolgende Ausstattungsmerkmale:
- Sonnenloggia
- Balkon
- Fliesenboden
- Laminatboden
- Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer mit direktem Zugang zur Loggia
- Küche mit direktem Zugang zum Balkon
- Wannenbad
- Aufzug
- Kellerraum
- eigener Spielplatz der Wohnungseigentümergemeinschaft
- Stellplätze vor dem Haus

Lage

Die Kreisstadt Bergheim bietet erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, eine hervorragende ärztliche Versorgung, vielfältige Freizeitangebote, Sportmöglichkeiten jeglicher Art sowie alle Schulformen, Kitas und Kindergärten und gewährleistet somit einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Die BAB 61, BAB 1, BAB 4 und BAB 57 und diverse, gut erreichbare Nahverkehrsanschlüsse sichern exzellente Anbindungen an Düsseldorf, Köln und das Umland.

SONSTIGES

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Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.

PROVISIONSHINWEIS

Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis einschliesslich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Kaufabschluss fällig.

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Objekt Nr.: LI 2109-565
Titel: Bergheim: Hübsche 3-Zimmer Wohnung mit Sonnenloggia und Fernblick ins Grüne

locare - Agentur für Immobilien e.K.

Petra Wolter
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