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Straßenansicht
Hofzufahrt
Innenhof
Innenhof
Teppenhaus Anbau
Treppenhaus Anbau
Treppenhaus Anbau
unverbauter Blick
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Erftstadt: Solide vermietetes Apartment

Adresse

Erftstadt

Überblick

Objekt Nr. LI 2108-557
Art der Immobilie Kauf - Apartment
Baujahr 1998
Zimmeranzahl 1
Wohnfläche ca. 28.00 m²
Heizungsart und Befeuerung Gasheizung

Energieinformationen

Energieausweistyp:
Endenergiebedarf:
Verbrauchsausweis
168,29 kWh/(m²*a)
Kaufpreis 69 000.00 €

Beschreibung

Das solide vermietete Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines ursprünglich im Jahr 1998 erbauten und ca. im Jahr 2006 um einen Anbau erweiterten Mehrparteienhauses mit sechs Wohnungen (28 qm bis 147 qm), Innenhof und Grünflächen zur allgemeinen Nutzung sowie Kellerräumen auf einem ca. 736 qm großen Grundstück in unverbauter Randlage in ErftstadtHerrig.

Das ca. 28 qm große Apartment ist aktuell für EUR 2.640,00 Nettokaltmiete per anno an die Hausmeisterin der Wohnanlage vermietet.

Lage

Erftstadt liegt am Rand des Naturparks Rheinland - früher Kottenforst Ville - ca. 20 km südwestlich von Köln und ca. 25 km nordwestlich von Bonn. Die Städte Düsseldorf und Aachen sind jeweils in etwa 1 Stunde zu erreichen. Der Liblarer See lädt zum Baden und Segeln ein, in Frauenthal lockt ein "Gesundheitsgarten" den Ruhesuchenden. Auch für die Sportbegeisterten bieten sich Möglichkeiten wie Tennisplätze und Golfplatz. Mehrere touristisch erschlossene und gekennzeichnete Wander-Routen wie die Mühlen-Route und die Kaiser-Route und die Römerstraße von Köln nach Trier runden das kulturelle Angebot und das Freizeitangebot ab. Der Stadtteil Herrig profitiert durch seine unmittelbare Nähe zu Lechenich von den hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten, dem gut erreichbaren umfassenden Schulangebot, den vielzähligen Kindergärten, dem breitgefächerten Sport- und Freizeitangebot und dem vielseitigen gastronomischen Angebot sowie von Ärzten aller Fachrichtungen und Apotheken. Die Anschlußstelle an die A 1 und A 61 ist in wenigen Minuten erreichbar. Öffentlicher PersonenNahverkehr wird sowohl inner- als auch außerorts durch Busse abgewickelt, und am Bahnhof in Liblar werden Zugverbindungen in Richtung Köln oder Trier abgedeckt.

SONSTIGES

Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.

PROVISIONSHINWEIS

Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis einschliesslich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Kaufabschluss fällig

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Objekt Nr.: LI 2108-557
Titel: Erftstadt: Solide vermietetes Apartment

locare - Agentur für Immobilien e.K.

Petra Wolter
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