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Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Pantryküche
Duschbad
Zufahrt Tiefgarage


Düren-zentrale Lage! Vermietetes Apartment in architektonisch interessantem Mehrparteienhaus!

Adresse

Düren

Überblick

Objekt Nr. LI 2009-507
Art der Immobilie Kauf - Anlageimmobilie
Wohnfläche ca. 26.00 m²
Heizungsart und Befeuerung Gasheizung

Energieinformationen

Energieausweistyp:
Endenergiebedarf:
Verbrauchsausweis
114,4 kWh/(m²*a)
Kaufpreis 79 000.00 €

Beschreibung

Das gepflegte, solide vermietete ca. 26 qm große Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines architektonisch aufwendigen Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Düren. Das über Eck gelegene, freundlich-helle Apartment verfügt über einen separaten Eingangsbereich und einen gut geschnittenen offenen Wohn-/Ess-/Schlafraum. Bodentiefe Fensterelemente und ein schöner Laminatboden beschreiben die Ausstattung, auch das weiß geflieste Duschbad entspricht modernen Kriterien. Zur Wohnung gehören des Weiteren ein separater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der noch frei vermietet werden kann.

Aktuell ist die Wohnung für 2.760,00 Euro (Nettokaltmiete per anno ohne Tiefgaragenstellplatz) vermietet. Das Hausgeld beträgt 131,00 Euro.

    

Ausstattung

Die gepflegte, solide vermietete Immobilie verfügt über nachfolgende Ausstattungsmerkmale:


- offenes Wohnraumkonzept
- Laminatboden in Flur und Wohnbereich
- bodentiefe Fensterelemente
- weiß gefliestes Duschbad
- Aufzug
- sep. Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz

Lage

Die Kreisstadt Düren liegt in der Mitte zwischen den Metropolstädten Köln und Aachen am Rande des Naturparks Eifel und ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Nordeifelraums. Die Stadt, auch als "Tor zur Nordeifel" bezeichnet, ist geprägt von mehr als 1300 Jahren wechselvoller Geschichte und ihrer heutigen modernen Industrie.
Zu den beachtenswerten Schöpfungen der modernen Kirchenarchitektur gehören die evangelische Pfarrkirche und die katholische St.-Anna-Kirche, die auch namensgebend ist für eines der größten Volksfeste der Region: die Anna-Kirmes. Mit dem außerordentlichen Wanderund Radwege-Angebot und einer der eindrucksvollsten Landschaften westlich des Rheins profitiert Düren auch von der Nähe zur Rurtalsperre, die als Naherholungsgebiet für hohen Freizeitwert sorgt. Schon Karl der Große wußte vor über 1200 Jahren die Dürener Pfalz als Rückzugsort zu schätzen.
Für den aktiven Sportbegeisterten locken über 100 Sportvereine mit entsprechenden Angeboten.
Vom Betreuungsplatz für Kinder unter drei Jahren über Kindertageseinrichtungen, Grundschulen und weiterführende Schulen aller Formen - in Düren legt man enormen Wert auf qualitativ hochwertige und faire Bildungsinfrastruktur und musische Weiterentwicklung. Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken und Krankenhäuser in ausreichender Anzahl decken den Gesundheitsbedarf ab. Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten über den täglichen Bedarf hinaus ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Düren verfügt über einen eigenen AB-Anschluss an die A 4, ein gut ausgebautes Bundesstrassennetz und über Anschlüsse an DB, S-Bahn und Euregiobahn und garantiert somit neben seiner vorzüglichen Infrastruktur auch eine hervorragende Erreichbarkeit.

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Objekt Nr.: LI 2009-507
Titel: Düren-zentrale Lage! Vermietetes Apartment in architektonisch interessantem Mehrparteienhaus!

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