Grundstücksareal
Frontansicht
Straßenfront
Nachbarschaftsbebauung
Blickrichtung Straßenfront
Einbahnstraße
Straßenansicht


Zülpich-Seenähe: Projektiertes 6-Parteienhaus (553 qm Wohnfläche) auf 645 qm Sonnengrundstück!

Adresse

Zülpich

Überblick

Objekt Nr. LI 2008-505
Art der Immobilie Kauf - Anlageimmobilie
Wohnfläche ca. 553.00 m²
Grundstücksfläche 645.00 m²
Kaufpreis 500 000.00 €

Beschreibung

In unmittelbarer Nähe des Landschaftsschutzgebiet und des Neffelsees befindet sich dieses ca. 645 qm große Baugrundstück als Baulücke mit einem bereits projektierten 2,5 geschossigen 6- Parteienhaus in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet.
Ca. 553 qm reine Wohnfläche verteilen sich auf drei Ebenen mit Aufzug:
Sämtliche Dreizimmer-Wohnungen (ca. 71 bis 115 qm) verfügen über sonnenoptimale Terrassen/Balkone, offene Grundrisskonzepte, teils zwei Bäder, sep. Abstellräume und einen Außenstellplatz sowie Zugang zur Kleinrad-/Fahrradgarage.

Der Bauantrag ist gestellt und mündlich genehmigt; die schriftliche Genehmigung steht unmittelbar bevor.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an! Gerne lassen wir Ihnen ausführliche Unterlagen zukommen.

    

Ausstattung

Dieses optimal konzipierte Neubauprojekt umfasst nachfolgende Eckdaten:

- 6 Wohneinheiten
- 3-Zimmer Wohnungen von 71 qm - 115 qm
- sonnenoptimale Süd-West-Balkone/Terrassen
- offene Grundrisslösungen
- separate Abstellräume
- teils zwei Bäder
- Aufzug
- 6 Stellplätze
- Kleinrad-/Fahrradgarage
- Aufzug

Lage

Die Stadt Zülpich mit ca. 20.000 Einwohnern ist mit ihrer Lage am Rande der Eifel und inmitten des Dreiecks Köln-Bonn-Aachen verkehrsgünstig und gleichzeitig landschaftlich reizvoll. Die römischen Thermen, die Peterskirche mit ihren mittelalterlichen Altaren, die Reste der römischen Stadtbefestigung, die erzbischöfliche Landesburg und die den Stadtkern umschliessende mittelalterliche Mauer mit ihren gut erhaltenen vier Stadttoren sind Zeugen einer wechselvollen Geschichte.
Die Rekultivierung schuf den Wassersportsee und den Naturschutzsee, die mit dem historischen Stadtkern eine Achse bilden, welche von der Landesregierung zum Freizeit- und Erholungsschwerpunkt erklärt wurde.
Die Sanierung der Kernstadt sowie die intensiv betriebene Wirtschaftsförderung haben zu einer erheblichen Attraktivitätssteigerung Zülpichs als beliebte Einkaufsstadt in der Region geführt. Heute ist Zülpich eine Kleinstadt, die gute Einkaufsmöglichkeiten, hohen Wohn- und Freizeitwert, ein umfangreiches Bildungsangebot und eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet.

SONSTIGES

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Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.

PROVISIONSHINWEIS

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschliesslich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Kaufabschluss fällig

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Objekt Nr.: LI 2008-505
Titel: Zülpich-Seenähe: Projektiertes 6-Parteienhaus (553 qm Wohnfläche) auf 645 qm Sonnengrundstück!

locare - Agentur für Immobilien e.K.

Petra Wolter
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