Vorgartenbereich
Wohnraum mit Terrassenzugang
Terrassenbereich
Wohnungszugang
Wohnraum
offener Eßbereich
Eigenes Gärtchen
Rückansicht
Gäste-WC
Treppenaufgang
Schlafzimmer OG
rückwärtige Umgebungsansicht
Küche
Kinderzimmer/Büro OG
Bad OG
Hausansicht
Tiefgaragenzufahrt
Außenanlagen


Köln-Weiden: Hübsche Maisonettewohnung mit separatem Zugang und eigenem kleinen Sonnengarten

Adresse

Köln

Überblick

Objekt Nr. LI 2001-466
Art der Immobilie Kauf - Wohnung
Baujahr 1978
Zimmeranzahl 3.5
Wohnfläche ca. 120.00 m²
Heizungsart und Befeuerung Blockheizung
Stellplatzart Tiefgarage
Balkon/Terrasse ja

Energieinformationen

Energieausweistyp:
Endenergiebedarf:
Verbrauchsausweis
88,9 kWh/(m²*a)

Beschreibung

Die hübsche 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit eigenem kleinen Garten und Tiefgaragenplatz liegt inmitten einer weitläufigen, gepflegten Parkanlage in ruhiger, zentraler Lage in KölnWeiden.
Die ca. 121 qm große Wohnung verteilt sich auf Erd- und Obergeschossebene und verfügt über einen eigenen Zugang - dies verleiht der Wohnung als "Haus im Haus" einen typischen Hauscharakter.
Das Erdgeschoss verfügt über einen üppigen ca. 60 qm großen Wohn-/Eßbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem eigenen kleinen uneinsehbaren Garten.
Die Küche, ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum vervollständigen das Raumangebot auf der Erdgeschossebene.
Auf der Obergeschoßebene befinden sich zwei geräumige, ebenmäßig geschnittene Schlafzimmer und das Vollbad. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz runden das Immobilienangebot ab.

Das Hausgeld beträgt ca. EUR 390,00.
Die Wohnung ist z.Zt. vermietet; das Mietverhältnis ist zum 01.05.2020 gekündigt.

BEREITS VERKAUFT

Ausstattung

Die hübsche, gepflegte Maisonette-Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- separater Wohnungzugang
- üppiger ca. 60 qm großer Wohn-/Eßbereich
- Fenster-Hebe-/Schiebe-Anlage zur Terrasse
- eigener kleiner uneinsehbarer Süd-West-Garten
- versetzte Ebene im Erdgeschoß
- sep. Gäste-WC
- zwei Schlafräume im Obergeschoß
- Vollbad im Obergeschoß
- Abstellraum
- separater Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz

Lage

Der beliebte Kölner Stadtteil Weiden bietet mit seinem Einkaufszentrum vielfältige Shoppingmöglichkeiten, ein breitgefächertes gastronomisches Angebot, eine hervorragende ärztliche Versorgung  und auch direkt vor Ort Kindergärten und sämtliche Schulen. Die exzellenten Direktanbindungen in die City und unmittelbar an das Kölner Autobahnnetz in Richtung Aachen, Koblenz und Ruhrgebiet machen Weiden somit zu einer der begehrtesten Adressen im Kölner Stadtgebiet.

SONSTIGES

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Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.

PROVISIONSHINWEIS

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschliesslich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Kaufabschluss fällig.

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Objekt Nr.: LI 2001-466
Titel: Köln-Weiden: Hübsche Maisonettewohnung mit separatem Zugang und eigenem kleinen Sonnengarten

locare - Agentur für Immobilien e.K.

Petra Wolter
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