Hausansicht
Eingangsbereich
Flurbereich
Zugang zum Wohn-/Ess-/Küchenbereich
Teilansicht Wohnbereich
Wohnbereich mit offenem Kamin
Kamin
offene Küche im Landhausstil
Terrassenblick
Terrasse mit Zugang zum Wohnbereich
Terrasse mit Zugang zur Garage
Treppenaufgang Obergeschoss
Dielenbereich OG
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Arbeitszimmer
Badezimmer OG


,,Haus im Haus'' als Maisonette im Landhausstil mit Sonnenterrasse und Garage in Zweiparteienhaus

Adresse

Bedburg

Überblick

Objekt Nr. LI 1909-453
Art der Immobilie Kauf - Wohnung
Baujahr 1990
Zimmeranzahl 4
Wohnfläche ca. 130.00 m²
Heizungsart und Befeuerung Fußbodenheizung, Gasheizung
Stellplatzart Einzelgaragen, Stellplätze
Balkon/Terrasse ja

Energieinformationen

Energieausweistyp:
Endenergiebedarf:
Verbrauchsausweis
138,22 kWh/(m²*a)
Kaufpreis 299 000.00 €

Beschreibung

Die bildschöne Maisonette-Wohnung im Landhausstil als "Haus im Haus" mit großer Terrasse und Garage befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus in ruhiger, reiner Wohnlage von Bedburg-Lipp.

Die großzügige Wohnung überzeugt auf zwei Ebenen mit gut aufgeteilten ca. 130 qm Wohnfläche:
Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der ca. 55 qm große Wohn-/Essbereich mit gemütlicher Kaminecke und offenem Küchenbereich. Der Wohnbereich öffnet sich zur üppigen ca. 32 qm großen, erhöht liegenden Sonnenterrasse, auf der sich auch der Zugang zur eigenen Garage und zum Hauswirtschaftsraum befindet.
Im Obergeschoss befinden sich drei ebenmäßig geschnittene Schlafräume und das in Granit gestaltete, komplett ausgestattete Familienbad.
Ein nicht ausgebauter Spitzboden und ca. 32 qm Nutzfläche im Untergeschoss vervollständigen das Raumangebot der Maisonette-Wohnung.
Dieses Immobilienangebot richtet sich an Kaufinteressenten, die den gemütlichen, athmosphärischen Charme dieses konsequent durchdachten Landhausstils zu schätzen wissen und gleichzeitig Wert legen auf hochwertigen, gepflegten Wohnkomfort und ein ausgesprochen großzügiges Platzangebot.

    

Ausstattung

Die charmante Maisonette-Wohnung mit Hauscharakter verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- ca. 55 qm großer offener Wohn-/Eß-/Küchenbereich
- offener Kamin
- moderne neuwertige Landhausküche mit allen E-Geräten (auf Wunsch gegen Aufpreis)
- Granitböden im EG
- Granittreppe ins Obergeschoss
- Keramikböden im OG
- Fußbodenheizung
- Rundbogenfenster mit aufgesetzten Sprossen
- Rundbogentüren
- komplett ausgestattetes Granitbad im OG
- sep. Gäste-WC
- ca. 32 qm große Terrasse
- überlange Garage mit Hauswirtschaftsraum
- ca. 32 qm großer eigener Kellerbereich
- zusätzl. Spitzboden (nicht ausgebaut)

Lage

Bedburg-Lipp liegt im Städtedreieck Köln-Düsseldorf-Aachen und befindet sich in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Bedburg-Stadt. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, viele Freizeit- und Erholungsangebote sowie alle Schulformen in und um Lipp runden das infrastrukturelle Angebot ab und sorgen für einen hohen Wohn-und Freizeitwert.
Die BAB 55 und BAB 477, die Autobahn A 61 und die Deutsche Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar - somit bietet dieser Wohnstandort eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

SONSTIGES

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Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.

PROVISIONSHINWEIS

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschliesslich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Kaufabschluss fällig.

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Objekt Nr.: LI 1909-453
Titel: ,,Haus im Haus'' als Maisonette im Landhausstil mit Sonnenterrasse und Garage in Zweiparteienhaus

locare - Agentur für Immobilien e.K.

Petra Wolter
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