Aussenansicht
Wohnzimmer
Blick in den Flur
Blick in den Wohnbereich
Wohnbereich
Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
Schlafzimmer
Wannenbad


Schicke 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage am Rande der Glessener Höhe

Adresse

Bergheim

Überblick

Objekt Nr. LI 1908-445
Art der Immobilie Kauf - Wohnung
Baujahr 1992
Zimmeranzahl 2
Wohnfläche ca. 46.00 m²
Heizungsart und Befeuerung Gasheizung
Stellplatzart Garage
Balkon/Terrasse ja

Energieinformationen

Energieausweistyp:
Endenergiebedarf:
Verbrauchsausweis
92 kWh/(m²*a)
Kaufpreis 125 000.00 €

Beschreibung

Die helle, lichtdurchflutete Zweizimmerwohnung mit Südbalkon und Einzelgarage im Tiefgeschoss befindet sich in der 1. Etage eines überwiegend von Eigentümern bewohnten 8-Parteienhauses am Rande der Glessener Höhe. Das im Jahr 1992 erbaute Gebäude wurde bis heute fortlaufend renoviert und befindet sich in äußerst gepflegtem Allgemeinzustand. Die gut geschnittene ca. 46 qm große Wohnung umfasst einen großzügigen Wohnbereich mit angrenzendem Südbalkon und eine separate Küche mit Durchreiche zum Wohnraum. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein helles Wannenbad vervollständigen das Angebot. Das Hausgeld beträgt aktuell EUR 162,00 pro Monat.

RESERVIERT     

Ausstattung

Die hübsche Wohnung überzeugt durch folgende Ausstattungsdetails:

- heller, großzügiger Wohnbereich
- Küche mit Durchreiche zum Wohnbereich
- sonniger Südbalkon
- geräumiges Schlafzimmer
- Wannenbad
- Oberböden Fliesen bzw. Laminat
- Rollläden
- großer, separater Kellerraum
- Waschküche zur allgemeinen Nutzung
- Fahrradkeller
- Einzelgarage im Tiefgeschoss

Lage

Glessen liegt direkt vor den Toren Kölns und ist ein aufstrebender Ortsteil der Kreisstadt Bergheim. Die Nähe zu den Ortschaften Brauweiler und Königsdorf machen Glessen zu einem beliebten Wohnort - stadtnah, aber dennoch im Grünen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Glessen ebenso vertreten wie Kindertagesstätten sowie die OGS. Glessen selbst  bzw. die nahegelegene Kreisstadt Bergheim bieten erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, eine hervorragende ärztliche Versorgung, vielfältige Freizeitangebote, Sportmöglichkeiten jeglicher Art sowie alle Schulformen und gewährleisten somit einen hohen Wohn-und Freizeitwert. Die BAB 1, BAB 4 und BAB 57 und diverse, gut erreichbare Nahverkehrsanschlüsse sichern exzellente Anbindungen an Düsseldorf, Köln und das Umland. Die Verkehrsanbindung ins nahe Königsdorf und die dortige Anbindung an die S-Bahn erfolgt mittels ÖPNV, ebenso die Anbindung an Brauweiler und Bergheim.

SONSTIGES

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Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.

PROVISIONSHINWEIS

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschliesslich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Kaufabschluss fällig.

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Objekt Nr.: LI 1908-445
Titel: Schicke 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage am Rande der Glessener Höhe

locare - Agentur für Immobilien e.K.

Petra Wolter
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