Hausansicht
Hauszugang
Treppenhaus
Dielenbereich
Wohnbereich
Wohnbereich mit Zugang zu überdachter Loggia
Küche mit Zugang zu überdachter Loggia
Großzügige Loggia
Logia mit Blick ins Grüne
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Wannenbad
separates Gäste-WC
Blick aus den Schlafzimmern ins Grüne


Kerpen-Sindorf: Freundlich-helle Dreizimmerwohnung mit Südloggia und Garage in ruhiger Grünlage

Adresse

Kerpen

Überblick

Objekt Nr. LI 1908-438
Art der Immobilie Kauf - Wohnung
Baujahr 1971
Zimmeranzahl 3
Wohnfläche ca. 77.00 m²
Heizungsart und Befeuerung Zentralheizung, Ölheizung
Stellplatzart Garage im Parkhaus
Balkon/Terrasse ja

Energieinformationen

Energieausweistyp:
Endenergiebedarf:
Verbrauchsausweis
119 kWh/(m²*a)
Kaufpreis 179 000.00 €

Beschreibung

Die helle, lichtdurchflutete Dreizimmerwohnung mit überdachter Südloggia und Einzelgarage befindet sich im zweiten Obergeschoss eines überwiegend von Eigentümern bewohnten 8Parteienhauses in grüner, zentrumsnaher Lage von Kerpen-Sindorf. Das im Jahr 1971 erbaute Gebäude wurde bis heute fortlaufend renoviert und befindet sich in äußerst gepflegtem Allgemeinzustand. Die gut geschnittene, ca. 77 qm große Wohnung umfasst einen 24 qm großen Wohnbereich und eine  geräumige Küche jeweils mit Zugang auf die überdachte Südloggia, zwei Schlafzimmer (16 qm und 15,60 qm) mit Blick ins Grüne sowie ein Wannenbad, ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Die dazugehörige Garage im rückseitigen Garagenhof ist fristgerecht zum 01.11.2019 gekündigt. Das Hausgeld beträgt aktuell EUR 157 pro Monat.

RESERVIERT    

Ausstattung

- heller Wohnbereich mit überdachter Südloggia
- Küche mit Zugang zu überdachter Südloggia
- zwei geräumige Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
- Wannenbad
- separates Gäste-WC
- praktischer Abstellraum
- großer Kellerraum
- Einzelgarage im rückwärtigen Garagenhof
- Grünanlagen zur allgemeinen Nutzung

Lage

Kerpen-Sindorf als nördlicher und größter Stadtteil von Kerpen liegt ca. 25 km westlich der Metropolstadt Köln. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, eine hervorragende ärztliche Versorgung, Kindergärten, Grundschulen sowie eine Real- und Gesamtschule befinden sich vor Ort. Die Europaschule als Gymnasium liegt im benachbarten Kerpen. Ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot, z.B. ein Bowling-Freizeit-Center, eine Wellness Sauna und die bekannte Michael-Schumacher-Kartbahn sorgen vor Ort zusätzlich für einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Die zentrale Lage zwischen den Ballungszentren Köln, Düsseldorf, Aachen und Mönchengladbach mit exzellenter Anbindung an die Autobahnanschlüsse A 4 und A 61 sowie die Bundesstraße B 477 machen Kerpen-Sindorf zu einem interessanten Wohnstandort. Die S-Bahn-Strecke Düren-Sindorf-Köln bindet Sindorf an den öffentlichen Personennahverkehr an und macht die Wohnlage vor allem für Familien auch unter diesem Aspekt äußerst attraktiv.

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Objekt Nr.: LI 1908-438
Titel: Kerpen-Sindorf: Freundlich-helle Dreizimmerwohnung mit Südloggia und Garage in ruhiger Grünlage

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