Grundstücksareal
Frontansicht
Straßenfront
Nachbarschaftsbebauung
Blickrichtung Straßenfront
Einbahnstraße
Straßenansicht


Zülpich: Ruhig gelegenes Baugrundstück in Seenähe

Adresse

Zülpich

Überblick

Objekt Nr. LI 1904-428
Art der Immobilie Kauf - Grundstück
Grundstücksfläche 645.00 m²

Beschreibung

Das gut geschnittene, ca. 645 qm große, voll erschlossene Baugrundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage von Zülpich-Geich in unmittelbarer Nähe zum Neffelsee. Als Eckgrundstück mit einer Strassenfront von ca. 34 m und der Möglichkeit einer Grenzbebauung eignet es sich hervorragend für die Errichtung eines freistehenden Mehrparteienhauses. Da es keinen existierenden Bebauungsplan gibt, ist eine Bebauung nach § 34 BauGB möglich; eine Beplanung als auch Bauvoranfrage bezüglich eines zweigeschossigen Vierparteienhauses mit über 300 qm Wohnfläche liegen bereits vor.

BEREITS VERKAUFT

Lage

Die Stadt Zülpich mit ca. 20.000 Einwohnern ist mit ihrer Lage am Rande der Eifel und inmitten des Dreiecks Köln-Bonn-Aachen verkehrsgünstig und gleichzeitig landschaftlich reizvoll. Die römischen Thermen, die Peterskirche mit ihren mittelalterlichen Altaren, die Reste der römischen Stadtbefestigung, die erzbischöfliche Landesburg und die den Stadtkern umschliessende mittelalterliche Mauer mit ihren gut erhaltenen vier Stadttoren sind Zeugen einer wechselvollen Geschichte. Die Rekultivierung schuf den Wassersportsee und den Naturschutzsee, die mit dem historischen Stadtkern eine Achse bilden, welche von der Landesregierung zum Freizeit- und Erholungsschwerpunkt erklärt wurde. Die Sanierung der Kernstadt sowie die intensiv betriebene Wirtschaftsförderung haben zu einer erheblichen Attraktivitätssteigerung Zülpichs als beliebte Einkaufsstadt in der Region geführt. Heute ist Zülpich eine Kleinstadt, die gute Einkaufsmöglichkeiten, hohen Wohn- und Freizeitwert, ein umfangreiches Bildungsangebot und eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet.

SONSTIGES

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PROVISIONSHINWEIS

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Objekt Nr.: LI 1904-428
Titel: Zülpich: Ruhig gelegenes Baugrundstück in Seenähe

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Petra Wolter
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