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Erftstadt: Neubaumaßnahme in unverbauter Feldrandlage! Acht Walmdach-DHH, Garagen - provisionsfrei

Adresse

Erftstadt

Überblick

Objekt Nr. LI 1902-425
Art der Immobilie Kauf - Haus
Baujahr 2019
Zimmeranzahl 4
Wohnfläche ca. 140.00 m²
Grundstücksfläche 350.00 m²
Heizungsart und Befeuerung Wärmepumpenheizung
Stellplatzart Einzelgaragen, Stellplätze
Zustand Erstbezug
Balkon/Terrasse ja
Kaufpreis 369 000.00 €

Beschreibung

In unverbauter Feldrandlage von Erftstadt-Friesheim, am Ende einer gewachsenen, gepflegten, sehr ansprechenden reinen Wohnlage, erfolgt z.Zt. diese kleine Neubaumaßnahme.
Acht massive Walmdach-Doppelhaushälften mit je einer Wohnfläche von ca. 140 qm, zwei Vollgeschossen und Garage entstehen dort auf westlich ausgerichteten Erbpacht-Grundstücken mit einer Größe von 318 qm bis 357 qm (Beispiel Erbpacht bei einer Grundstücksgröße von 350 qm: EUR 1260 per anno die ersten 10 Jahre, im Anschluss EUR 2520 per anno).
Der Baubeginn ist bereits erfolgt; die Neubauten werden bauseits komplett fertiggestellt und schlüsselfertig übergeben inkl. Aufschüttung des Grundstücks und Auffüllung mit Mutterboden ohne Zuwegung auf Strassenniveau.
Die optisch ansprechenden Walmdachhäuser zeichnen sich sowohl durch einen funktionellen, intelligenten als auch großzügigen, zeitgemäßen Grundriss aus - beeindruckend der mit ca. 54 qm üppige, offene Wohn-/Eß-/Küchenbereich, die beiden ca. 13 qm großen Kinderzimmer, der ca. 22 qm große Elternbereich und das nahezu 12 qm große Familienbad. Ein weiteres Duschbad mit WC im Erdgeschoß, ein Abstellraum und der von außen begehbare Hauswirtschaftsraum mit rückwärtigem Zugang zur Garage vervollständigen das Raumangebot und machen diese Neubauimmobilie zu einem perfekten Wohnstandort für eine Familie mit bis zu zwei Kindern. Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie für eine detaillierte Beratung einen Termin in unseren Geschäftsräumen - auch in Finanzierungsfragen sind wir Ihnen gerne behilflich!

    

Ausstattung

Im Angebotspreis sind enthalten, z.B.

- Luftwärmepumpe (Heizung und Warmwasserversorgung)
- Fußbodenheizung
- Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung
- elektrische Rollläden

- Edelstahlgeländer
- Marken-Sanitär (z.B Villeroy&Boch, Keramag, Duravit, Armaturen z.B Grohe nach Wahl des Käufers)
- Fliesen EUR 65,00/qm inkl. MWSt nach Wahl des Käufers
- Oberböden wahlweise Fliesen, Parkett, Vinyl
- geglätteter Innenputz
- Garage mit HWR

Hinweis: Energieausweis nicht vorhanden/in Vorbereitung

Dies auszugsweise, einen ausführlichen Leistungskatalog stellen wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung. Auch hierzu beraten wir Sie gerne in unseren Geschäftsräumen - sprechen Sie uns an!

SONSTIGES

Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.

PROVISIONSHINWEIS

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschliesslich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Kaufabschluss fällig.

Lage

    

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Objekt Nr.: LI 1902-425
Titel: Erftstadt: Neubaumaßnahme in unverbauter Feldrandlage! Acht Walmdach-DHH, Garagen - provisionsfrei

locare - Agentur für Immobilien e.K.

Petra Wolter
Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken (TÜV)

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