Strassenansicht
Eingangsbereich
Wohnzimmer mit Balkon
Wohnküche
Schlafzimmer
Strassenansicht


Zollstock: Freundlich-helle Zweizimmerwohnung mit Balkon

Adresse

Köln

Überblick

Objekt Nr. LI 1809-417
Art der Immobilie Kauf - Wohnung
Baujahr 1956
Zimmeranzahl 2
Wohnfläche ca. 50.00 m²
Heizungsart und Befeuerung Gasheizung, Etagenheizung
Balkon/Terrasse ja

Energieinformationen

Energieausweistyp:
Endenergiebedarf:
Bedarfsausweis
145 kWh/(m2*a)

Beschreibung

Die freundlich-helle Zweizimmerwohnung mit Balkon, Wohnküche, Abstellraum und Fensterbad befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, gut unterhaltenen Sechsparteienhauses in Köln- Zollstock.
Aufgrund ihres ebenmäßigen Zuschnitts eignet sich die Wohnung hervorragend sowohl für Singles und Paare als auch für Wohngemeinschaften.
Das Hausgeld beträgt derzeit ca. EUR 123,00/Monat zuzüglich der Heizkosten für die Gasetagenheizung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird aber bei Verkauf frei.

BEREITS VERKAUFT

Lage

Zollstock liegt südlich der Neustadt, grenzt an Sülz/Klettenberg und ist durch seine günstige Lage nahe der Universität und Innenstadt besonders bei Studenten beliebt. Dieser Stadtteil ist deutlich urban geprägt und weist fast ausschliesslich Geschosswohnungsbau auf. Trotzdem fehlt das Grün nicht: in Zollstock liegt der Vorgebirgspark und ein Teil des Äußeren Grüngürtels von Köln, außerdem der große Südfriedhof.
Entlang des Höninger Wegs findet man mehrere Einkaufsmöglichkeiten; Stadtbahnlinie, Buslinien und die Auffahrt zur A 4 sowie der nahe gelegene Verteilerkreis in Marienburg mit Anschluss an die A 555 gewährleisten eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Zollstock ist somit als gute Wohnlage zu bezeichnen, die innenstadtnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und Nähe zum Grün bietet.

SONSTIGES

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Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.

PROVISIONSHINWEIS

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschliesslich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Kaufabschluss fällig.

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Objekt Nr.: LI 1809-417
Titel: Zollstock: Freundlich-helle Zweizimmerwohnung mit Balkon

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Petra Wolter
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