50858 Köln
Parkblick
Hauszugang
Blick in den Wohnbereich
Eßbereich
Eßbereich
Teilansicht Wohnbereich
Gartenhofterrasse
Rückansicht
Teilanscht Küche
Teilansicht Küche
Duschbad
Kinderzimmer EG
Aufgang ins Obergeschoss
Elternschlafzimmer OG
Kind OG
Familienbad OG
Hausansicht


Weiden: Großzügiges "Haus im Haus" mit sonniger Gartenhofterrasse

Adresse

Köln

Überblick

Objekt Nr. LI 1808-411
Art der Immobilie Kauf - Haus
Baujahr 1978
Zimmeranzahl 4
Wohnfläche ca. 140.00 m²
Stellplatzart Tiefgarage

Energieinformationen

Energieausweistyp:
Endenergiebedarf:
Verbrauchsausweis
88,3 kWh/(m2*a)
Kaufpreis 650 000.00 €

Beschreibung

Das großzügige "Haus im Haus" mit Südwestterrasse und Balkon liegt am äußeren Rand eines gepflegten Gebäudekomplexes mit Tiefgarage inmitten einer wunderschönen Parkanlage. Das Gebäude wurde im Jahr 1978 erbaut und befindet sich in ruhiger, zentraler Lage in Köln-Weiden. Das "Haus im Haus" im Maisonette-Stil besitzt einen eigenen Zugang und erstreckt sich über zwei Ebenen mit großem, offenem Wohn-Eßbereich, Küche, drei Schlafräumen, zwei Bädern und einem kleinen Hauswirtschaftsraum. Zusätzlich verfügt die Wohnung sowohl über ein eigenes ca. 40 qm großes raumhohes Souterrain als auch über einen direkten Zugang zum eigenen Tiefgaragenplatz.
Im Jahr 2008 und 2018 erfolgten umfangreiche Renovierungsmaßnahmen, so dass sich die Maisonettewohnung heute als absolut zeitgemäß präsentiert und mit ihrem Hauscharakter eine interessante Alternative zum Haus darstellt.

         

Ausstattung

Die Maisonette-Wohnung besticht durch viele interessante Ausstattungs- und Ausgestaltungsdetails:

- opulenter, offener, ca. 56 qm großer Wohn-Eßbereich
- lichte Raumhöhe EG nahezu 3,00 m
- versetzte Ebene im EG
- bodentiefe Fensterelemente
- Parkett
- Wannen- und Duschbad
- sonnige Gartenhofterrasse
- Südwest-Balkon
- elektr. Markise
- eigenes ca. 40 qm großes raumhohes Souterrain
- eigener Zugang zum TG-Platz

Folgende Renovierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:
- beide Bäder (2008)
- Böden (2008)
- elektr. Markise (2008)
- Fenster (2018, außer Terrassenfenster)

Lage

Der beliebte Kölner Stadtteil Weiden bietet mit seinem Einkaufszentrum vielfältige Shoppingmöglichkeiten, ein breitgefächertes gastronomisches Angebot, eine hervorragende ärztliche Versorgung und auch direkt vor Ort Kindergärten und sämtliche Schulen.
Die exzellenten Direktanbindungen in die City und unmittelbar an das Kölner Autobahnnetz in Richtung Aachen, Koblenz und Ruhrgebiet machen Weiden somit zu einer der begehrtesten Adressen im Kölner Stadtgebiet.

SONSTIGES

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Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.

PROVISIONSHINWEIS

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschliesslich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Kaufabschluss fällig.

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Objekt Nr.: LI 1808-411
Titel: Weiden: Großzügiges "Haus im Haus" mit sonniger Gartenhofterrasse

locare - Agentur für Immobilien e.K.

Petra Wolter
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