Weilerswist: Freistehendes, exklusives, großzügiges Galeriehaus mit Einlieger

BEREITS VERKAUFT

Ausstattung

Die Ausstattung und Ausgestaltung des modernen, exklusiven Eigenheims präsentiert sich wie folgt:

- offene, großzügige Grundrisslösung
- üppiger offener Küchen-Essbereich
- hochwertige Küche inkl.E-Geräte (auf Wunsch gegen Aufpreis)
- Galerie
- lichte Raumhöhe ca. 2,80 m im EG
- teils giebelhohe Raumgestaltung bis 5,50 m
- teils bodentiefe Fensterelemente
- 3-fach-Verglasung
- elektr. Rollläden
- Eiche-Holzdielenböden geölt
- Feinsteinzeugfliesen in Schieferoptik in Diele und Naßbereichen
- Fußbodenheizung
- Durchgangshöhe Innentüren 2,14 m
- Wände Feinreibeputz
- Schlafzimmer OG mit begehbarer Ankleide und Masterbad
- opulentes Masterbad mit Wanne und Walk-in-Dusche
- Ausstattung V&B, Grohe, Keuco
- Kinderbad mit Walk-in-Dusche
- sep. Hauswirtschaftsraum
- energieeffiziente Luft-Wärme-Pumpe
- kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- IT-Installation in allen Räumen
- Video-Türkommunikation von Gira
- Vollkeller, ca. 121 qm , ca. 2,30 m lichte Höhe als "weisse Wanne"
- ca. 80 qm große Sonnenterrasse
- sonnenoptimal nach Südwesten ausgerichtetes arrondiertes Gartenareal
- Zweizimmer-Einliegerwohnung mit Duschbad und separatem Außen
- und Terrassenzugang
- hochwertige Küche mit E-Geräten im Einlieger (auf Wunsch gegen Aufpreis)
- interne Verbindung der beiden Einheiten möglich

Lage

Weilerswist hat sich auf Grund der profitablen Verkehrsanbindung unweit des Autobahnkreuzes am Rand der Metropolregion Rhein-Ruhr und innerhalb der Euregio Maas-Rhein in den vergangenen Jahren zu einem gefragten Standort für Unternehmen aus der Logistik und dem Handel entwickelt.
Ebenfalls in den letzten Jahren entstand hier ein individuell beplantes Neubaugebiet. Eine stark aufgelockerte Einzelhausbebauung mit modernen, stylischen Einfamilienhäusern charakterisiert das gehobene Wohnumfeld und bietet vor allem jungen Familien einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Weilerswist verfügt als eigenständige Gemeinde über eine komplette Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie ärztlichen Fachrichtungen.
Die BAB 1 und BAB 61 und auch die Deutsche Bundesbahn sind in wenigen Minuten erreichbar und verbinden Weilerswist sowohl mit der Metropolstadt Köln als auch über das Autobahnnetz deutschlandweite Strecken in alle Richtungen.

SONSTIGES

Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.

PROVISIONSHINWEIS

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschliesslich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Kaufabschluss fällig.