50374 Erftstadt
Gartenansicht
Gartenimpressionen
Gartenblick
parkähnliches Gartenareal
Blockhaus
Gartenimpressionen
Innenhof
Wohnbereich
Treppenaufgang
Schlafen OG
Schlafen OG
Schlafen OG
Blick von der Loggia
Gartenseite
parkähnliches Gartenareal
Gartenansicht
Blick auf Kirche


Freistehendes Rotklinkerhaus mit Doppelgarage auf üppigem, parkähnlichem Gartenareal

Adresse

Erftstadt

Überblick

Objekt Nr. LI 1805-400
Art der Immobilie Kauf - Haus
Baujahr 1963
Zimmeranzahl 5
Wohnfläche ca. 150.00 m²
Grundstücksfläche 1 324.00 m²
Heizungsart und Befeuerung Ölheizung
Stellplatzart Doppelgarage
Balkon/Terrasse ja

Energieinformationen

Energieausweistyp:
Endenergiebedarf:
Bedarfsausweis
346,2 kWh/(m2*a)

Beschreibung

Das freistehende Rotklinkerhaus mit Vollkeller, Doppelgarage und üppigem, parkähnlichen Gartenareal mit schönem Baumbestand, weitläufigen Rasenflächen und einem sonnigen Innenhof liegt in gewachsener Ortskernlage von Erftstadt-Friesheim.
Das im Jahr 1963 in massiver Bauweise errichtete Eigenheim wurde über einen langen Zeitraum als Zweifamilienhaus genutzt, besitzt demzufolge auch zwei Küchen und optional wäre auch ein zweites Bad realisierbar.
Als Einfamilienhaus bietet es auf zwei Ebenen großzügig verteilte 150 qm Wohnfläche und demzufolge Platz für eine Familie mit bis zu drei Kindern. Beeindruckend der zeitgemäße Grundriss mit großzügigem Entrée, der sonnenoptimal nach Südwesten ausgerichtete Wohn- /Essbereich und die Küche mit direktem Zugang zum sonnigen Innenhof als auch die gut geschnittenen Schlafräume im Obergeschoss - beste Voraussetzungen, eigene Wünsche und kreative Ideen in die nun fällige Modernisierung einfliessen zu lassen, um seine "Traumimmobilie" zu realisieren.
Für Gartenliebhaber präsentiert sich das gepflegte, parkähnliche Areal mit weitläufigen Rasenflächen, schönem Baumbestand und einem Blockhaus als kleines Paradies, das ganztägig sonnenbeschienen ist und viel Platz und Raum gibt für vielfältige, individuelle Entfaltungsmöglichkeiten.

BEREITS VERKAUFT

Lage

Erftstadt-Friesheim bietet mit seinem gewachsenen Ortskern und dem beschaulichen Umland beste Voraussetzungen für ein idyllisches Landleben mit ausgedehnten Fuß- und Radwanderwegen, zahlreichen Ville-Seen und einem vielfältigen Erholungs- und Freizeitangebot. Sämtliche Schulformen, eine Vielzahl an Kindertageseinrichtungen, Geschäfte sowohl für den täglichen Bedarf als auch Discounter, Sporteinrichtungen, ein Krankenhaus sowie Ärzte aller Fachrichtungen sind im Stadtgebiet zahlreich vertreten.
Nicht zuletzt die guten Verkehrsanbindungen an die A 1 und A 61 sowie A 553 und die Bundesstraße 265 nach Köln sowie der Bundesbahnhof in Liblar machen Erftstadt zu einem beliebten Wohnstandort, an dem sich auch junge Leute und Familien wohl und heimisch fühlen, ohne auf die Nähe zu einer Großstadt verzichten zu müssen.

SONSTIGES

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Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.

PROVISIONSHINWEIS

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschliesslich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Kaufabschluss fällig.

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Objekt Nr.: LI 1805-400
Titel: Freistehendes Rotklinkerhaus mit Doppelgarage auf üppigem, parkähnlichem Gartenareal

locare - Agentur für Immobilien e.K.

Petra Wolter
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50374 Erftstadt

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