53940 Hellenthal
Strassenansicht
Eingangsbereich
Trepppenhaus
Wohnen 1.OG
Schlafen 1.OG
Schlafen 1.OG
Wohnküche 1.OG
Wohnküche 1.OG
Erker Apartment DG
Apartment DG
Duschbad DG
Giebelansicht
Hofansicht
Strassenansicht


Villa Schoeller: Villa Schoeller - Historisches Wohngebäude mit 7 Wohneinheiten und 30 Parkplätzen

Adresse

Hellenthal

Überblick

Objekt Nr. LI 1612-339
Art der Immobilie Kauf - Haus
Baujahr 1900
Wohnfläche ca. 442.00 m²
Grundstücksfläche 1 804.00 m²
Nettojahresmiete 26 400.00 €
Vermietet ja
Heizungsart und Befeuerung Zentralheizung, Gasheizung
Stellplatzart Stellplatz
Zustand modernisiert

Energieinformationen

Energieausweistyp:
Endenergiebedarf:
nicht nötig
Kaufpreis 525 000.00 €

Beschreibung

 

Das markante denkmalgeschützte Backsteingebäude aus der Jahrhundertwende, in Hellenthal bekannt als die ”Villa Schoeller”, benannt nach dem Industriellen Richard Schoeller und früher das ”Postgebäude” Hellenthals, prägt seit jeher entscheidend das Strassenbild der beschaulichen Gemeinde. Umgeben von schönem altem Baumbestand, finden auf dem ca. 1804 qm großen Gelände, im hinteren Bereich als großer Hof gestaltet, insgesamt ca. 30 Fahrzeuge Platz.
Der 2,5-geschossige freistehende Bau mit hellem Backstein und nahezu winkelförmigem Grundriss, den Fenstern, stichbogig mit originaler Teilung, dem profilierten Sandstein-Traufgesims und dem übereck gestalteten Erkerturm mit hohem Walmdach zeigt sich in sehr gut erhaltenem Originalzustand.
Im Inneren präsentiert sich die Immobilie mit stattlichen Raumhöhen zwischen 3,20 m im Obergeschoss und 2,60 m im Dachgeschoss in allerbestem Pflege- und Unterhaltungszustand. Das original erhaltene massive Holztreppenhaus, die schönen alten Keramikfliesen im Eingangsbereich und die original erhaltenen Kassettentüren und teilweise Holzdielenböden zeugen von einer längst vergangenen Epoche und verbinden sich als bewahrenswerte Elemente gelungen mit den fortlaufend erfolgten Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen.
Die letzten Maßnahmen erfolgten im Jahre 2017; im Zuge dessen wurde das gesamte Erdgeschoss neu aufgeteilt und komplett saniert: Böden, Wände, Sanitär, Leitungen etc

Aufteilung: EG: drei Wohnungen (ca. 40 qm, 50 qm, 72 qm)
OG: zwei Wohnungen (ca. 42 qm, 110 qm)
DG: zwei Wohnungen (ca. 55 qm, 73 qm)

 

Die Immobilie ist bis auf die 30 Parkplätze im Hof komplett vermietet.
Die Netto-Kaltmieten betragen derzeit EUR 26280,00 per anno.

 

 

Lage

Die Nationalpark Gemeinde Hellenthal mit ihren insgesamt 61 Ortschaften und Weilern befindet sich im südwestlichen Teil Nordrhein-Westfalens im Kreis Euskirchen.
Schon die damalige Industriekultur prägte durch den Erzbergbau mit bestehenden Hüttenwerken das Gebiet. Heute gilt Hellenthal als ein lebendiger Einkaufsort und eines der Zentren am Südrand des Nationalparks Eifel, seine produzierenden Gewerbe bieten tausende sichere Arbeitsplätze. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, insgesamt sieben Kindertagesstätten, eine Grund-und Gemeinschaftshauptschule sowie eine umfassende Ärzteversorgung befinden sich vor Ort, weitere Schulformen in den Gemeinden Schleiden und Blankenheim. Durch vielzählige Freizeit- und Erholungseinrichtungen mit nahezu 80 aktiven Vereinen aller Couleur wird der Gemeinde Hellenthal eine große Menge kultureller Vielfalt geboten. Sehenswürdigkeiten wie die malerisch gelegene Oleftalsperre, wo Wander- und Radwege locken, das Freizeit- und Wintersportgebiet Weißer Stein, gelegen im Quelltopf eines Bachs oder das oberhalb des Olefsees gelegene bekannte Wildfreigehege Hellentahl machen diese Wohnlage zu einem interessanten, attraktiven Wohnstandort. 
Hellenthal ist sowohl mit der Bundesstraße 265 und der 25 km entfernten Autobahnanschlussstelle A 1 Richtung Köln und Trier als auch durch die Oleftalbahn der Bahnstrecke Kall - Hellenthal an das Straßennetz und den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. 

SONSTIGES

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Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.

PROVISIONSHINWEIS

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschliesslich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Kaufabschluss fällig.

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Objekt Nr.: LI 1612-339
Titel: Villa Schoeller: Villa Schoeller - Historisches Wohngebäude mit 7 Wohneinheiten und 30 Parkplätzen

locare - Agentur für Immobilien e.K.

Petra Wolter
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