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50859 Köln


PENTHOUSE - Exklusives Wohnen in modernem Villenviertel

Adresse

50859 Köln
Deutschland

Überblick

Objekt Nr. LI 1411-250
Art der Immobilie Kauf - Wohnung
Baujahr 2012
Zimmeranzahl 4
Wohnfläche ca. 172.00 m²
Frei ab nach Absprache
Wohnungstyp Penthouse
Etage 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Heizungsart und Befeuerung Zentralheizung, Wärmepumpenheizung
Stellplatzart Garage
Zustand neuwertig
Balkon/Terrasse ja

Energieinformationen

Energieausweistyp:
Endenergiebedarf:
Bedarfsausweis
17,0 kWh/(m2*a)

Beschreibung

Das exklusive Penthouse mit eigenem Treppenhauszugang und mit Garage liegt in der 1. Etage eines freistehenden 2-Parteienhauses in einem ruhigen Wendehammer am Rande eines neu erbauten Villenviertels von Köln-Widdersdorf. Eine stark aufgelockerte Einzelhausbebauung mit modernen, stylischen Einfamilienhäusern und ein schöner, unverbauter Fernblick auf den Kölner Dom und den Colonius charakterisieren das gehobene Wohnumfeld. Das Penthouse selbst wird höchsten Ansprüchen an hochwertige Wohnstandards und modernste Technologien gerecht und besticht durch sein offenes Raumkonzept und sein großzügiges Platzangebot.

BEREITS VERKAUFT

Ausstattung

Die Ausstattung und Ausgestaltung der modernen, hochwertigen Penthouse Wohnung präsentiert sich wie folgt:

- überlange Einzelgarage
- eigener Treppenaufgang
- beplankte Süd-West-Dachterrasse
- offenes Raumkonzept
- 60qm Wohn-Ess-Küchenbereich
- Vorbereitung für zentralen Küchenblock
- Vorbereitung offener Kamin
- Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide
- großes exklusives, tagesbelichtetes Masterbad mit freistehender Badewanne,
  verglaster Großraumdusche, Waschtisch mit 2 Waschbecken
- Gäste/Kinderduschbad mit Walkin-Dusche
- Schieferböden
- Eiche-Parkett
- 3-fach-ISO-Verglasung
- elektrische Rollläden bzw. Kippjalousetten
- regenerative Heiztechnologie (Luft-Wärme-Pumpe)
- Fußbodenheizung
- Innenwände Feinreibeputz
- Wärmedämmfassade

Lage

Umgeben von Landschaftsflächen und an den Landschaftspark Belvedere angrenzend bietet Köln-Widdersdorf viel Grün. Die besten Wohnstandorte liegen am Rande mit einem unverbauten Blick über Wiesen und Felder. Für ein ideales Freizeitangebot sorgen ein großer Sportplatz und der nahe gelegene öffentliche Golfplatz. Ärzte, verschiedene Gastronomien, Schulen, Kindergärten, Geschäfte für den täglichen Bedarf als auch große Filialisten sind fußläufig bzw. in wenigen Minuten erreichbar. Eine Buslinie und die Stadtbahn verbinden Widdersdorf mit der Kölner Innenstadt, die BAB 1 und BAB 4 erschliessen das Autobahnnetz rund um Köln.

SONSTIGES

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Objekt Nr.: LI 1411-250
Titel: PENTHOUSE - Exklusives Wohnen in modernem Villenviertel

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Petra Wolter
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Stadtwaldgürtel 13
50935 Köln-Lindenthal