50374 Erftstadt
rechte Strassenfront
Gebäudeansicht
Blick von der Kreuzung
Umgebung


Liblar: Markantes 170 qm-Eckladenlokal in frequentierter Lage

Adresse

Erftstadt

Überblick

Objekt Nr.LI 1708-371
Art der ImmobilieMiete - Einzelhandel
Baujahr1967
Gewerbefläche ca.170.00 m²
Nebenkosten500.00 €
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
StellplatzartParkflächen
Kaltmiete 1 700.00 €

Beschreibung

Das großzügige ca. 170 qm große Eckladenlokal mit einer Schaufensterfront von ca. 23 Metern befindet sich in einem markanten Wohn-Geschäftsgebäude an einer belebten Kreuzung im beliebten Erftstädter Stadtteil Liblar. Das Ladenlokal verfügt als ehemalige Apotheke neben der ebenerdigen Verkaufsfläche über ein Büro, eine Sanitäreinheit, eine ca. 54 qm große Lagerfläche im Keller und über einen seitlichen Lieferanteneingang. Ausreichend Parkplätze befinden sich direkt vor dem Eingang. Das umgebende große, gewachsene Wohngebiet, seniorengerechte Wohngebäude, der angrenzende Schlosspark, der nahe gelegene Schul- und Sportkomplex und das Einkaufszentrum, weitere Einzelhandelsläden sowie die fußläufige Nähe zu ÖPNV und Bahnhof sprechen für eine lebendige, intakte Infrastruktur und sorgen langfristig für eine sichere Existenz.

    

Ausstattung

 

 

Lage

Erftstadt-Liblar zählt zu den begehrten Wohnlagen an der südwestlichen Peripherie der Stadt Köln mit exzellenter Verkehrsanbindung und einer hervorragend entwickelten Infrastruktur. Neben einem fußläufig erreichbaren Schulangebot, einem breitgefächerten Sport- und Freizeitangebot und dem nahe gelegenen Einkaufscenter verfügt Liblar ebenfalls über eine erstklassige Anbindung an die BAB 1, BAB 61 und die Deutsche Bahn.

SONSTIGES

Kaution: EUR 5100,00
Energieausweis nicht vorhanden/in Vorbereitung

Alle Angaben basieren ausschließlich auf uns vom Auftraggeber erteilten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

PROVISIONSHINWEIS

4.046,00 € inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Hier können Sie eine Nachricht an den Anbieter senden.

Objekt Nr.: LI 1708-371
Titel: Liblar: Markantes 170 qm-Eckladenlokal in frequentierter Lage

locare - Agentur für Immobilien e.K.

Petra Wolter
Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken (TÜV)

M +49 (0) 171 330 09 08
T +49 (0) 2235 684 800-0
F +49 (0) 2235 684 800-9

info@locare-immobilien.de
www.locare-immobilien.de

Zedernweg 1 (Am Schlosspark)
50374 Erftstadt

Stadtwaldgürtel 13
50935 Köln-Lindenthal