Hausansicht
Eingang Gaststätte
Überdach Eingang Gaststätte
Neueröffnung Gaststätte
Teilansicht Gastraum
Teilansicht Gastraum
Gastraum mit Theke
Theke
Thekenbereich
Sanitär und Gaststätte
Treppenhaus
Musikschule
Musikschule
Musikschule
Musikschule
Sanitär Musikschule
Wohnung DG
Erker DG
"Ewige Lampe"


Brühl: Historisches Wohn-Geschäftshaus mit Tradition

Adresse

50321 Brühl

Überblick

Objekt Nr.LI 1508-281
Art der ImmobilieKauf - Anlageimmobilie
Baujahr1898
Wohnfläche ca.71.00 m²
Gewerbefläche ca.225.00 m²
Grundstücksfläche108.00 m²
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
Zustandsaniert

Energieinformationen

Energieausweistyp:
Endenergiebedarf:
nicht nötig

Beschreibung

Das markante, denkmalgeschützte Wohn-Geschäftshaus ragt trapezförmig in die Fußgängerzone und prägt entscheidend das Strassenbild der Brühler Innenstadt. Mit seiner historischen Fassade aus anspruchsvoll gestaltetem Ziegelsichtmauerwerk mit schönen Stilelementen, abgesetzten Fensterlaibungen, Jugendstil-Buntglasfenstern, Ziergesims und Erker mit Haubendach schreibt dieses Baudenkmal seit 1898 Brühler Geschichte.
In den 1980er Jahren erfuhr das Gebäude eine Komplettsanierung und Modernisierung, lediglich die Aussenmauern blieben erhalten.
Im Zeitraum 2009-2011 erfolgte eine Komplexinstandsetzung des 1. und 2. Obergeschosses (Musikschule) sowie eine Erneuerung der zentralen Heizungsanlagen und der Sanitärausstattung der Gaststätte.
So präsentiert sich diese ungewöhnliche Immobilie heute in einem hervorragenden, zeitgemäßen Pflege- und Unterhaltungszustand mit der traditionsreichen Gaststätte ”Ewige Lampe” mit Sanitäranlagen, Kühlraum und Lager. Die Musikschule im 1. und 2. Obergeschoss sowie die Zweizimmer-Wohnung im Dachgeschoss sind über einen separaten Hauszugang erreichbar.

Die Immobilie ist komplett vermietet. Die Netto-Kaltmieten betragen EUR 45480,00 per anno und teilen sich pro Monat auf wie folgt:

Gaststätte     EUR 1800,00

Musikschule   EUR 1500,00

Wohnung      EUR    490,00

 

 

BEREITS VERKAUFT

Lage

Die Schlossstadt Brühl liegt im Südosten des Erftkreises am Rande des Vorgebirges, 12 km von Köln und 15 km von Bonn entfernt. Durch die Verbindung einer landschaftlich reizvollen Umgebung mit einer verkehrsgünstigen Lage bietet Brühl einen hohen Wohnwert. Das auch überregional bedeutende Naherholungsgebiet Kottenforst-Ville, die beiden historischen Schlösser, ein breites Kulturangebot und der weit über die Regionalgrenzen hinaus bekannte Freizeit- und Vergnügungspark Phantasialand setzen markante Akzente.
Die Fußgängerzone im Stadtkern mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés und eine Vielzahl an Schulen, Kindergärten, Ärzten aller Fachrichtungen sowie ein Krankenhaus gestalten Brühl zu einem begehrten Standort mit hohem Wohn- und Freizeitwert an der Kölner Peripherie.
Die Verkehrsanbindung über die Bahnhöfe (DB und KVB) mit allen Anschlussmöglichkeiten nach Köln und Bonn sowie die Autobahnanschlussstelle A 555 ist als hervorragend zu bezeichnen.

SONSTIGES

Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.

 

PROVISIONSHINWEIS

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschliesslich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Kaufabschluss fällig.

Hier können Sie eine Nachricht an den Anbieter senden.

Objekt Nr.: LI 1508-281
Titel: Brühl: Historisches Wohn-Geschäftshaus mit Tradition

locare - Agentur für Immobilien e.K.

Petra Wolter
Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken (TÜV)

M +49 (0) 171 330 09 08
T +49 (0) 2235 684 800-0
F +49 (0) 2235 684 800-9

info@locare-immobilien.de
www.locare-immobilien.de

Zedernweg 1 (Am Schlosspark)
50374 Erftstadt

Stadtwaldgürtel 13
50935 Köln-Lindenthal