53945 Blankenheim


Rentables Wohn-Geschäftshaus im historischen Eifelort Blankenheim

Adresse

53945 Blankenheim

Überblick

Objekt Nr.LI 1506-276
Art der ImmobilieKauf - Anlageimmobilie
Wohnfläche ca.230.70 m²
Gewerbefläche ca.417.30 m²
Grundstücksfläche1 073.00 m²
Anzahl Etagen3
Heizungsart und BefeuerungGasheizung
StellplatzartParkflächen
Zustandgepflegt
Kaufpreis 499 000.00 €

Beschreibung

Das Wohn-/Geschäftshaus wurde ca. im Jahre 1952 in solider und massiver Bauweise durch die Deutsche Bundespost errichtet. Im Erdgeschoss befand sich eine Postfiliale. Im vorderen Teil des Haupthauses im Erdgeschoss befindet sich nunmehr ein Friseurladen, im hinteren Bereich sowie im Anbau ein Postverteilungszentrum. Teile des Kellergeschosses werden ebenfalls durch die Post genutzt. Hier befinden sich neben den Mieterkellern auch ein Wasch-Trockenraum sowie der Heizungskeller mit der Gaszentralheizung.
Im Jahre 1999 wurde das vorhandene Dachgeschoss zu einer ca. 85 qm grossen Wohnung ausgebaut. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine ca. 47 qm Kleinwohnung sowie eine ca. 106 qm große Etagenwohnung.
Da das Gebäude als auch die Wohnungen fortlaufend gepflegt und instandgesetzt wurden und alle Einheiten solide und zuverlässig vermietet sind, handelt es sich hier um eine solide Kapitalanlage in zentraler Ortskernlage von Blankenheim.

 

 

Lage

Blankenheim ist eine Gemeinde im Kreis Euskirchen in der Eifel. Der gut 8000 Einwohner zählende Ort verfügt über einen historischen Ortskern mit einer Anzahl bemerkenswerter Sehenswürdigkeiten. In Blankenheim sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs gegeben, weitere Bedürfnisse können im Umkreis von wenigen Kilometern abgedeckt werden. Eine Grundschule befindet sich vor Ort, eine Schulzentrum im benachbarten Finkenberg.
Die Eifelbahnen als auch der Anschluss der A1 sind in wenigen Minuten erreichbar und Linienbusse als auch Taxibusse und Schulbusse gewährleisten eine zuverlässige Verkehrsanbindung.

SONSTIGES

Alle Angaben basieren ausschliesslich auf uns vom Auftraggeber erteilten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

PROVISIONSHINWEIS

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschliesslich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Kaufabschluss fällig.

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Objekt Nr.: LI 1506-276
Titel: Rentables Wohn-Geschäftshaus im historischen Eifelort Blankenheim

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