50321 Brühl
Teilansicht Wohnen
Wohnzimmer-Terrasse
Teilansicht Wohnen
Küche
Schlafen
Bad en suite
Bad en suite
Kind/Büro
Terrasse vor Schlaftrakt
Duschbad/Gäste-WC
Diele
Treppenhaus
Tiefgarage
Hausansicht


Brühl - Blick auf Schloss Augustusburg! Elegante 3-Zimmerwohnung mit zwei Terrassen und Garage

Adresse

50321 Brühl

Überblick

Objekt Nr.LI 1505-271
Art der ImmobilieMiete - Wohnung
Baujahr2005
Zimmeranzahl3
Wohnfläche ca.117.00 m²
Nebenkosten inkl. Heizungja
Frei abnach Absprache
WohnungstypEtagenwohnung
Etage1
Anzahl Etagen3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung
StellplatzartTiefgarage
Zustandneuwertig
Balkon/Terrasseja
Personenaufzugja
Rollstuhlgerechtja

Energieinformationen

Energieausweistyp:
Endenergiebedarf:
Bedarfsausweis
75,0 kWh/(m2*a)

Beschreibung

Die elegante Dreizimmerwohnung mit 2 großzügigen überdachten Terrassen befindet sich im Franziskanerhof-Ensemble im Zentrum der Brühler Innenstadt in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone. Das ruhig gelegene moderne 8-Parteienhaus mit Blick auf den Park des "Schloss Augustusburg" besticht durch seine klare eindrucksvolle Architektur und den hochwertigen, repräsentativen Innenausbau.
Das mit grauem Naturstein und verchromtem Lift in Abstimmung mit einem edlen Rotton ausgestaltete Treppenhaus führt zu der in der 1. Etage befindlichen lichtdurchfluteten Wohnung, die durch ihr großzügiges Raumkonzept sowie durch eine stilvolle und elegante Ausstattung beeindruckt.
Abgerundet wird das Mietangebot durch einen Garagenplatz (EUR 60,00) im abgetrennten Eigentümerbereich der Tiefgarage mit direktem Zugang über den hauseigenen Lift zur Wohnung.

BEREITS VERMIETET

Ausstattung

Folgende schöne und sinnvolle Ausstattungsmerkmale zeichnen die elegante Wohnung aus:

- 2,90 m hohe Decken
- durchgängig verlegtes Eichenholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- Wandbeläge aus Feinreibeputz
- ca. 35 qm großes Wohnzimmer mit raumbreiter, bodentiefer Fensterfront
- große überdachte Wohnzimmer-Terrasse mit Blick in den Schlosspark
- weitere, dem Schlaftrakt vorgelagerte, überdachte Terrasse
- geräumiges Schlafzimmer mit Bad en suite
- elegantes Wannenbad en suite mit Tageslicht, Granit-Doppelwaschtisch und großzügigen Spiegelflächen
- schickes Gäste-/Kinder-Duschbad
- bodentiefe Fensterfronten mit elektrisch betriebenen Rollläden in allen Räumen
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum auf der Terrasse
- einzeln steuerbare Fußbodenheizung in allen Räumen
- Video-Gegensprechanlage
- Tiefgaragenstellplatz (EUR 60,00)
- großzügiger Kellerraum, Trockenraum und Fahrradkeller im Untergeschoss

Lage

Brühl zählt aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage, einer landschaftlich reizvollen Umgebung mit dem Naherholungsgebiet Ville, seiner beiden historischen Schlösser und des breiten Kulturangebotes zu einer der bevorzugten Wohnlagen der südlichen Kölner Peripherie. Die Fußgängerzone im Stadtkern mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés und eine Vielzahl an Schulen, Kindergärten, Ärzten aller Fachrichtungen sowie ein Krankenhaus gestalten Brühl zu einem Standort mit hohem Wohn- und Freizeitwert. Die Verkehrsanbindung über die Bahnhöfe (DB und KVB) mit allen Anschlussmöglichkeiten nach Köln und Bonn sowie die Autobahnanschlussstelle A555 ist als hervorragend zu bezeichnen.

SONSTIGES

Alle Angaben basieren ausschließlich auf uns vom Auftraggeber erteilten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.


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Objekt Nr.: LI 1505-271
Titel: Brühl - Blick auf Schloss Augustusburg! Elegante 3-Zimmerwohnung mit zwei Terrassen und Garage

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