52372 Kreuzau
Parkanlage
Hauseingang
Blick ins Wohnzimmer
Blick von der Galerie
Galerie
Wohnbereich
Teilansicht Wohnbereich
Schlafzimmer
Innenhof mit Hinterhaus
Innenhof mit Scheune
Vorderhaus
Studio
Treppenhaus
Toreinfahrt


Traumhaft schönes und denkmalgeschütztes Gebäudeensemble

Adresse

52372 Kreuzau
Deutschland

Überblick

Objekt Nr.LI 1309-209
Art der ImmobilieKauf - Haus
Baujahr1855
Zimmeranzahl11
Wohnfläche ca.352.00 m²
Grundstücksfläche1 788.00 m²
Anzahl Etagen3
Anzahl Schlafzimmer7
Anzahl Badezimmer3
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
StellplatzartGarage
Zustandmodernisiert

Beschreibung

Traumhaft schönes und denkmalgeschütztes Gebäudeensemble als geschlossene Hofanlage! Das denkmalgeschützte Anwesen präsentiert sich als geschlossene Hofanlage in ebenso liebevoll wie fachmännisch erstklassig restauriertem Gesamtzustand. Es besteht aus dem Vorderhaus (ca.198qm), dem Hinterhaus (ca. 154qm) mit dem dahinter liegenden Park, der großen Bruchsteinscheune und dem gemeinsamen bekiesten Innenhof. Ein großes Tor schirmt das Anwesen nach außen ab. Bei Verkauf wird die gesamte Immobilie frei und bietet somit Platz und Raum für unterschiedlichste Lebensbedürfnisse wie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Generationenwohnen oder Wohnen mit Mietrendite.

BEREITS VERKAUFT

Ausstattung

Die jüngste Gesamtrestaurierung bzw. Kernsanierung datiert aus dem Jahre 2000 und verbindet auf gelungene Weise hochklassigen Wohnkomfort und toppmoderne Haustechnik unter Bewahrung charakteristischer Stilelemente wie z.B. die original erhaltene Holztreppe, die alten Eiche-Holzdielen oder das alte Kopfsteinpflaster.
Moderne Ausstattungsdetails wie hochwertige Cottoböden, ein Designer-Kaminofen, ein modernes Bad en suite, ein giebelhohes Studio oder eine offene Galerie setzen geschmackvolle Akzente im Inneren der beiden Häuser und stellen eine gelungene Verbindung zwischen "Alt und Neu" her.
Weitere Ausstattungsdetails:
- Sprossenfenster
- Beschattungsanlage
- Fußbodenheizung
Dies auszugsweise – gerne stellen wir Ihnen die Immobilie ausführlich mit fundierten Unterlagen in einem persönlichen Gespräch oder anlässlich einer gemeinsamen Innenbesichtigung vor!

Lage

Kreuzau, im Erholungsgebiet Rureifel gelegen, gehört zur Naturerlebnisregion Eifel und ist mit etwa 18.000 Einwohnern die drittgrößte Gemeinde von Düren. Dort, wo die Eifel in die Börde eintaucht und Naturräume sich vermischen und verbinden, sind Vielfalt und hoher Abwechslungsreichtum die typischen Merkmale für diese auch für die Eifel einzigartige Landschaft.
Trotz der Nähe zu Düren bietet der Zentralort Kreuzau ein umfassendes Angebot im täglichen Bedarf, eine komplette Schullandschaft und umfangreiche Freizeitmöglichkeiten.
Unweit von den Städten Köln, Bonn und Aachen sowie den Niederlanden und Belgien gelegen, hat sich aus der Vielfalt der Region heraus dorthin eine gute Verbindung mit Bus und Bahn sowie dem PKW ergeben.

SONSTIGES

Alle Angaben basieren ausschliesslich auf uns vom Auftraggeber erteilten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

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Objekt Nr.: LI 1309-209
Titel: Traumhaft schönes und denkmalgeschütztes Gebäudeensemble

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Petra Wolter
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