50859 Köln
Eingang
Treppenhaus
Aufgang
Teilansicht Wohnbereich
Teilansicht Wohnbereich
Outdoor-Kitchen
Küchentrakt
Schlafbereich
Blick aus dem Schlafbereich
Teilansicht Masterbad
Teilansicht Masterbad
Büro EG
Vogelperspektive
Rückansicht


Extravagantes Wohnkonzept – unverbauter Fernblick auf Kölner Dom

Adresse

50859 Köln
Deutschland

Überblick

Objekt Nr.LI 1407-240
Art der ImmobilieKauf - Haus
Baujahr2011
Zimmeranzahl8
Wohnfläche ca.360.00 m²
Grundstücksfläche760.00 m²
Frei abnach Absprache
Anzahl Etagen3
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer4
Heizungsart und BefeuerungWärmepumpenheizung
StellplatzartDoppelgarage
Balkon/Terrasseja
Garten/-mitbenutzungja
Klimaanlageja

Energieinformationen

Energieausweistyp:
Endenergiebedarf:
Bedarfsausweis
67,20 kWh/(m2*a)
Kaufpreis 1 899 000.00 €

Beschreibung

Extravagantes Wohnkonzept mit unverbautem Fernblick auf Kölner Dom und Colonius!
In unverbauter Feldrandlage, am Ende einer kleinen Stichstrasse in einem neu entstandenen Villenviertel von Köln-Widdersdorf liegt das im Jahre 2011 erbaute Architektenhaus, freistehend und individuell geplant als Staffelgeschoss mit weitläufigen, umlaufenden und beplankten Dachterrassen mit Aussenküche, Einliegerwohnung, Doppelgarage und drei weiteren Stellplätzen.
Eine stark aufgelockerte Einzelhausbebauung mit modernen, stylischen Einfamilienhäusern und ein schöner, unverbauter Fernblick über Wiesen und Felder auf den Kölner Dom und den Colonius charakterisieren das gehobene Wohnumfeld und geben dieser exquisiten Villa in Bauhausarchitektur den passenden Rahmen.



Ausstattung

Höchste Ansprüche an hochwertige Wohnstandards und modernste Technologien wurden bei der Realisierung eines perfekten Wohnstils realisiert – ca. 360 qm Wohnfläche (inkl. ca. 43 qm grosser Einliegerwohnung) verteilen sich auf drei Ebenen und geben Platz und Raum sowohl für ein dynamisches Wohnkonzept als auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Eine konsequente Linienführung in Verbindung mit einem wirkungsvollen puristischen Design, weitläufige, offene, lichtdurchflutete Grundrissgestaltungen, durchdachte funktionelle Konzepte, hochwertige und edle Materialien und beste Energieeffizienz charakterisieren die Extraklasse dieser Immobilie.
Opulente Raummasse beeindrucken mit ihren luftigen Deckenhöhen und den umlaufenden, bodentiefen Glaselementen, die auf allen Ebenen den unverbauten Blick bis zum Kölner Dom freigeben: sowohl der ca. 90 qm große Wohnbereich mit seinem fließenden Übergang in den offenen ca. 30 qm großen Küchentrakt, als auch der offen gestaltete Schlaftrakt mit einer ca. 30 qm großen Badelandschaft, die sich bis in den Aussenbereich der oberen ca. 50 qm großen Dachterrasse erstreckt – hier wurde ein wunderbares Architekturprojekt beeindruckend optimiert und stimmig umgesetzt.

- Sichtbetondecken mit integrierten Lichtobjekten
- Böden epoxidharzbeschichtet, Eiche-Holzdielen, Schiefer
- offener Kamin
- sinnvolle, edle Einbauten
- Outdoor-Kitchen (ca. 50 qm)
- Designerküche (weißes Glas/Corean), zentraler Küchenblock, integr. TV (gg.Aufpreis)
- Lastenaufzug aus der Garage in die Küche
- Wäscheschacht
- Speisekammer
- alle Bäder mit Großraum-Walkin-Duschen
- 3-fach-ISO-Verglasung mit elektrisch betriebenen Außen-Kippjalousetten
- Klimaanlage im 1. und 2.OG
- App-gestütztes Bussystem (Temperatur, Beleuchtung, Außenbeschattung)
- Fußbodenheizung
- regenerative Heiztechnologie (Luft-Wärme-Pumpe)
- Solaranlage mit Netzeinspeisung
- Dusch-Schleuse vom Garten zum Haus
- ca. 40 qm große Garage mit Schleuse zum Hauswirtschaftsraum

Lage

Umgeben von Landschaftsflächen und an den Landschaftspark Belvedere angrenzend bietet Widdersdorf viel Grün und ein Maximum an Lebensqualität in erreichbarer Nähe der lebendigen Stadt Köln.
Die besten Wohnstandorte liegen am Rande mit einem unverbauten Blick über Wiesen und Felder. Für ein ideales Freizeitangebot sorgen ein großer Sportplatz und der nahe gelegene Golfplatz.
Ärzte, verschiedene Gastronomien, die internationale Friedensschule, Kindergärten, Geschäfte für den täglichen Bedarf als auch große Filialisten sind fußfläufig bzw. in wenigen Minuten erreichbar.
Eine Buslinie und die Stadtbahn verbinden Widdersdorf mit der Kölner Innenstadt; die BAB 1 und die BAB 4 erschliessen das Autobahnnetz rund um Köln.

SONSTIGES

Alle Angaben basieren ausschliesslich auf uns vom Auftraggeber erteilten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

PROVISIONSHINWEIS

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschliesslich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Kaufabschluss fällig.

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Objekt Nr.: LI 1407-240
Titel: Extravagantes Wohnkonzept – unverbauter Fernblick auf Kölner Dom

locare - Agentur für Immobilien e.K.

Petra Wolter
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